Avisos de Cobro Claros
Basta de boletas confusas que nadie entiende. Werken emite colillas en PDF con letra grande, desglosando exactamente en qué se gastó el dinero (luz, agua, mantenciones) y el aporte a reserva.
Conforme a la Ley 21.442 de Copropiedad · Chile
La plataforma de condominios que une legalidad, transparencia y ahorro real.
Diseñada para que administrar y vivir en comunidad sea simple, claro y sin cobros sorpresa. Cuentas claras para todos los vecinos, respaldadas por la ingeniería de Adelchen Software (adelchen.cl).
$0 comisiones bancarias: tus fondos entran íntegros a la cuenta del condominio.
Fácil de usar para adultos mayores, vecinos y comités de todas las edades.
Acompañamiento e inducción gratuita: te ayudamos paso a paso sin costo extra.
Condominio Residencial Las Rocas II
PERÍODO AL DÍA
Estado de Cuentas y Cobranza
Recaudación del Mes: 99.9%
$6.630.000 / $6.632.400
250 departamentos y 38 locales al día · Sin cobros sorpresa
Conciliación Bancaria Directa (BancoEstado Cuenta 61570710663)
TEF Depto Interior 204 · Gasto Común Octubre
+ $25.000
TEF Local Exterior 02 · Gasto Común Octubre
+ $10.000
Fondo de Reserva Art. 39 (5%)
$315.829 Mensual Protegido
Visible para toda la comunidad. Requiere firma del comité para cualquier giro.
Tranquilidad Legal Minvu
La Ley 21.442 explicada en simple: ¿Cómo te ayuda Werken?
Cumplir la ley de copropiedad no tiene por qué ser difícil ni requerir abogados caros. Werken automatiza las obligaciones legales de forma natural para proteger a la comunidad y al comité.
Asambleas y Votación Fácil
Los vecinos pueden votar desde su celular con un solo toque o participar presencialmente. El sistema calcula las alícuotas automáticamente para que los acuerdos sean legalmente válidos y no se impugnen.
Fondo de Reserva Seguro
El ahorro para emergencias queda protegido y visible para todos los vecinos. El administrador no puede desviar fondos sin la autorización digital mancomunada del comité de administración.
Protección de Datos Personales
La información de los residentes, patentes y visitas se trata con estricta confidencialidad. No vendemos datos ni hacemos publicidad. Desarrollado con seguridad por Adelchen (adelchen.cl).
Cercanía y Accesibilidad
Diseñado con cariño para personas mayores y condominios sociales
Sabemos que en las comunidades residenciales y de vivienda social viven abuelos, familias trabajadoras y vecinos que necesitan soluciones sencillas, no complicaciones tecnológicas.
Letra grande y botones claros
Pantallas limpias y contrastadas, fáciles de leer en cualquier teléfono o computador sin forzar la vista ni confundirse con opciones raras.
Paga como siempre con tu banco
No obligamos a descargar aplicaciones difíciles ni a usar tarjetas de crédito. Aceptamos Cuenta RUT de BancoEstado, transferencias normales o comprobantes en conserjería.
Acompañamiento humano gratuito
El equipo de Adelchen capacita pacientemente al comité, a los conserjes y a los vecinos para que nadie quede con dudas.
COMPROMISO SOCIAL ADELCHEN
¿Vives en un condominio social o comité autogestionado?
Contamos con planes preferenciales y puesta en marcha guiada para comunidades que necesitan ordenar sus cuentas sin pagar sueldos de asesorías externas.
Consultar por Plan Comunitario
Transparencia Fiduciaria Ley 21.442
Presupuesto Estimativo y Prorrateo Transparente
La desconfianza en el condominio se termina cuando cada vecino y cada integrante del comité sabe con exactitud en qué se invierte cada peso recaudado.
Caso Real · Condominio Las Rocas II
¿En qué se usa mi cuota mensual?
Selecciona el tipo de vivienda para ver el desglose exacto que exige la Ley 21.442 en tu aviso de cobro:
Vencimiento Legal
5 de cada mes
Con Werken recibes tu aviso con fecha clara y respaldo digital, sin recargos sorpresa ni errores de planilla.
Pago Seguro a la Cuenta del Condominio
Banco:
BancoEstado · Chequera Electrónica
Titular:
Condominio Residencial Las Rocas II
RUT Comunidad:
65.237.441-7
Las transferencias entran directo al RUT del condominio. Werken concilia el comprobante al instante a $0 de comisión.
Desglose Peso a Peso
Destino exacto de tu aporte de $25.000
Remuneraciones del personal (conserjes y auxiliares)
52.8%
$13.192
Leyes sociales PREVIRED (cotizaciones al día)
13.6%
$3.412
Administración profesional del condominio
13.1%
$3.268
Mantenciones generales y arreglos comunitarios
7.5%
$1.885
Mantención de bombas de agua (presión en torres)
4.8%
$1.195
Fondo de Reserva Ley 21.442 (Art. 39 - ahorro protegido 5%)
4.8%
$1.190
Seguro obligatorio contra incendio espacios comunes
1.7%
$425
Útiles de aseo y desinfección
1.5%
$377
Plan conserjería y comunicaciones
0.2%
$56
Total cuota mensual transparente:
$25.000 CLP
Simulador Fiduciario Minvu
Presupuesto Estimativo Mensual
Calcula y proyecta el prorrateo de gastos comunes conforme a la Ley 21.442 sin descuadres de caja:
Gastos Estimados
$6.316.571
Fondo Reserva (5%)
$315.829
Presupuesto Total Requerido
$6.632.400 CLP
Simulación de Prorrateo por Unidades
250 Unidades Interiores ($25.000):
$6.250.000
38 Unidades Exteriores / Locales ($10.000):
$380.000
Total Proyectado a Recaudar:
$6.630.000 CLP (99.96%)
Garantías Fiduciarias de Werken
Diseñado para que administradores y comités duerman tranquilos ante cualquier auditoría o asamblea:
Aviso de Cobro con Mérito Ejecutivo (Art. 31)
El documento emitido por Werken cumple todos los requisitos legales para cobro judicial ante juzgados de policía local sin objeciones.
Fondo de Reserva Auditado (Art. 39)
El 5% legal ($315.829) se registra y resguarda de forma independiente. No se puede mezclar con la caja chica ni gastar sin firma del comité.
Conciliación Bancaria TEF Directa
Compara automáticamente las transferencias a BancoEstado con los comprobantes enviados por WhatsApp, eliminando horas de cuadratura manual.
Transparencia para Eliminar Conflictos
Cuando los residentes ven el destino exacto de cada peso, el pago voluntario aumenta y las discusiones en asambleas disminuyen drásticamente.
Cada Actor en su Rol
Siete consolas pensadas para cada tarea del condominio
Cada integrante de la comunidad accede solo a lo que le corresponde: el administrador opera, el comité fiscaliza, el conserje cuida y el vecino paga y vota tranquilamente.
Control Maestro
Administrador de Condominio
Supervisión integral de gastos comunes, emisión masiva de cobros en PDF con letra clara, conciliación bancaria automática y soporte para rendición ante la asamblea.
Indicadores en Tiempo Real
Ahorro para el Fondo de Reserva
¿Cuánto dinero pierde tu comunidad con pasarelas externas?
Otras plataformas cobran entre el 1.8% y 2.5% + IVA por cada pago con tarjeta. En Werken las transferencias van 100% a la cuenta del condominio a $0 de comisión.
120 unidades
Rango de 20 a 400 unidades
$150.000
Pesos chilenos (CLP) mensuales
Pasarelas de Pago (~2.0% + IVA)
Pérdida en Comisiones
Descuento automático que se queda la empresa intermediaria en vez de beneficiar a los vecinos.
-$5.140.800 CLP
Equivalente a más de 135 UF al año perdidas.
Modelo Werken (0% Comisión)
Ahorro para la Comunidad
Todo el dinero recaudado entra directo a la cuenta del condominio y se destina a arreglos y seguridad.
+$5.140.800 CLP
Dinero salvado para el Fondo de Reserva de tu condominio.
Comparativa Frente a Otras Plataformas del Mercado
¿Por qué administradores y comités eligen Werken frente a otras plataformas?
Diseñado para solucionar los dolores reales de las comunidades chilenas: cero cobro por recibir tus pagos, apego irrestricto a la Ley 21.442 y una experiencia humana sin complicaciones para adultos mayores.
| Característica Clave | Otras Plataformas del Mercado (Sistemas convencionales con pasarelas de pago) |
Werken · Adelchen Software (Plataforma Fiduciaria Ley 21.442) |
|---|---|---|
| Comisión por Recaudar Gastos Comunes Impacto directo en el presupuesto del condominio |
Cobro del ~2.0% + IVA
Se pierden entre $3.000.000 y $8.000.000 CLP al año en comisiones retenidas por procesadores externos. |
0% Comisión ($0 Pesos)
El 100% del pago entra íntegro a la cuenta del condominio en BancoEstado. Ahorro directo para el fondo de reserva. |
| Destino y Custodia de los Fondos Seguridad patrimonial de la comunidad |
Intermediación Financiera
El dinero pasa por cuentas de empresas agregadoras antes de ser transferido al condominio con días de desfase. |
Transferencia Directa (TEF)
El vecino transfiere directo al RUT de la comunidad (Cuenta Vista/Corriente). Werken concilia el comprobante al instante. |
| Aviso de Cobro con Mérito Ejecutivo Artículo 31 y 33 de la Ley 21.442 |
Formato Genérico
Boletas digitales estándar que en muchos juzgados de policía local son impugnadas por falta de individualización fiduciaria. |
Título Ejecutivo Válido
Colilla legal formal con desglose de ordinarios, extraordinarios, reserva y firma del administrador lista para cobranza judicial. |
| Fondo de Reserva Protegido Artículo 39 Ley 21.442 |
Frecuentemente Mezclado
Se registra contablemente pero sin mecanismos que impidan al administrador usarlo para cubrir caja chica operativa. |
Subcuenta Mancomunada
El 5% legal queda blindado en subcuenta auditable y exige autorización digital simultánea del Comité de Administración. |
| Facilidad para Adultos Mayores y Comunidades Sociales Brecha digital y usabilidad real |
Saturación de Módulos
Decenas de opciones complejas, términos técnicos y aplicaciones difíciles para vecinos de la tercera edad. |
Diseño Hogar Sereno
Letra grande, alto contraste, opciones sencillas y soporte para comprobantes por WhatsApp o conserjería tradicional. |
| Privacidad y Protección de Datos Personales Ley 21.719 · Chile |
Venta Cruzada y Publicidad
Banners promocionales, ofertas de seguros o créditos a copropietarios dentro de la aplicación móvil. |
Confidencialidad Fiduciaria
Cero publicidad, cero venta de bases de datos. Los datos de residentes y bitácoras pertenecen solo al condominio. |
| Puesta en Marcha y Capacitación Humana Acompañamiento a administradores y comités |
Soporte Automatizado / Costo Extra
Respuestas por bots, tickets con demora o cobros adicionales por horas de asesoría y cursos. |
Ingeniería Adelchen Cercana
Migración guiada de datos desde Excel, capacitación con paciencia a conserjes y comités sin ningún costo extra. |
Respuestas Claras
Preguntas Frecuentes sobre Werken y la Administración Inmobiliaria
Resolvemos tus dudas sobre legalidad, ahorro, conciliación bancaria y cómo cambiarte desde otro sistema sin perder datos.
MUESTRA GRATUITA SIN COMPROMISO
Comienza a ordenar tu condominio hoy mismo
Pide tu prueba gratuita de 20 días sin tarjeta de crédito. Te ayudamos a cargar los datos de tu comunidad en menos de 48 horas sin costo.
Inducción guiada por especialistas de Adelchen
Te enseñamos a emitir cobros y revisar pagos con paciencia y apoyo telefónico.
Migración fácil desde Excel o software anterior
No tienes que tipear todo de nuevo; cargamos tu lista de copropietarios rápidamente.
Solicitar Muestra de 20 Días
Completa los datos de tu comunidad para activar tu entorno de prueba seguro y acceder al Sandbox.